「富良野の土地が、外国人に飛ぶように売れている」…そんな噂を商店街やニュースで耳にしませんか？実は今、ニセコに入りきれなかった海外の富裕層マネーが、ここ富良野に流れ込んでいます。あなたの古い実家や農地も、彼らにとっては「ダイヤモンドの原石」かもしれません。英語が一切できなくても大丈夫。地元のプロと一緒に、富良野ブランドを世界価格で売却する方法をお伝えします。

なぜ今、富良野の「土地・一戸建て」に海外マネーが殺到しているのか

昨今では、富良野の土地や一戸建てが、海外からの人気を集めており、実際に購入を検討している外国人は少なくありません。ここでは、富良野の不動産に海外マネーが集まっているのか、その理由を紹介します。

ニセコが高くなりすぎて買えない投資家が「FURANO」に注目

北海道のリゾート不動産といえばニセコをイメージする人も多いかもしれませんが、近年は海外資本の流入によって土地や建物の価格が高騰し、新規の投資家が参入しにくい状況になっています。そのような背景もあって、今注目されているのが富良野です。

富良野は世界的に評価されるパウダースノーを求めたスキー需要がありながら、ニセコと比べると土地価格がまだ比較的割安です。そのため、初期投資を抑えながらリゾート不動産に参入できるエリアとして海外投資家の関心が高まっています。

また、富良野は、冬のスキーだけでなく、夏はラベンダーをはじめとした観光資源が豊富で、年間を通じて観光客を呼び込める通年型リゾートとして評価されています。こうした背景から、将来的な値上がりを見越して早い段階で土地を取得しておこうとする海外投資家が増えているのです。

スキー場周辺だけじゃない！「静かな農村暮らし」を求める需要

富良野の不動産需要は、スキー場周辺のリゾートエリアだけではありません。近年は、自然に囲まれたエリアにも海外の買い手の関心が広がっています。

特に、中富良野や上富良野のように景色が良く、周囲に家が少ない地域では、古い一戸建てや古民家が「静かに過ごせる家」「プライベートな隠れ家」として注目されています。都市の喧騒から離れ、自然の中でゆったり暮らしたいというニーズは海外でも強く、こうした場所を求める外国人が増加中です。

広い土地や畑付きの古民家を購入し、別荘やプライベートリゾートのように利用するケースもあります。スキー場から少し離れたエリアでも、「景色の良さ」や「静かな環境」が評価され、古民家が高値で取引される事例が増えてきています。

英語不要！富良野にいながら「世界」に不動産を売り出す方法

富良野の不動産を海外向けに売却する場合、さまざまな不安が伴います。英語で売買交渉できるのか、農地や山林はどうすればいいのかなど、気になる点は少なくありません。ここでは、そういった不安を解消しつつ、不動産を世界に売り出す方法を紹介します。

地元の不動産屋（ゴエン）が海外への窓口になります

「海外に売りたいけれど、英語ができない」「外国人とのやり取りは難しそう」と感じる方も多いかもしれません。しかし、富良野の地元不動産会社であるゴエンに任せてもらえれば、売主が直接対応する必要はありません。

ゴエンでは、海外向けの不動産ポータルサイトに物件情報を掲載し、世界中の購入希望者に向けて物件を発信します。さらに、海外からの問い合わせ対応や売買に関する連絡も代行してくれるため、英語などの外国語でのやり取りに不安がある場合でも安心です。

札幌や東京の業者に依頼しなくても、富良野にいながら地元の不動産会社を通じて世界へ物件を売り出すことが可能です。売主は日本語で相談しながら、海外への売却を進めることができます。

農地や山林が含まれていても大丈夫。外国人への販売許可ノウハウ

富良野周辺の不動産には、畑や山林が含まれているケースも多くあります。しかし、こうした土地は一戸建てのような通常の不動産とは異なり、そのままでは売買できない場合があり、農地転用などの許可手続きが必要になることもあります。

特に海外の購入希望者の場合、こうした日本特有の制度や手続きを理解するのは簡単ではありません。手続きの進め方を知らないままでは、せっかくの売却交渉もストップしてしまうケースも考えられます。

ゴエンでは、こうした農地付き物件の売却に必要な許可や手続きについてのノウハウをもとに、法的な課題を整理しながら解決策を提案可能です。農地や山林が含まれている物件でも、海外の購入希望者へスムーズに売却できるようサポートしています。

関連記事： 農家住宅は売れない？真狩・上富良野で「農地付き空き家」を確実に売却する転用法

古い物件でも利用価値を見出します

築年数が古い家や空き家の場合、不動産会社に相談しても「価値がない」「買い手がつかない」と言われてしまうことがあります。しかし、見方を変えることで新たな活用の可能性が見えてくることも少なくありません。

海外の投資家の中には、日本の古民家の雰囲気や広い土地に魅力を感じる人も多く、別荘やセカンドハウス、民泊施設などとして活用する前提で購入するケースもあります。そのため、建物の古さだけで価値を判断してしまうのはもったいないといえます。

ゴエンでは、こうした可能性を踏まえ、リフォームやリノベーションも視野に入れた長期的な不動産再生の提案を行っています。専門的な視点で物件の価値を見直し、新たな活用方法を提示することで、これまで売却が難しいとされてきた物件でも成約につなげるサポートをしています。

あなたの実家を「安く買い叩こうとする」訪問営業に注意

地方では、「今すぐ現金で買い取ります」「すぐに処分できます」といった言葉で不動産の売却を勧める業者も存在します。一見するといい選択肢のように思えるかもしれませんが、実は相場よりも大幅に安い価格を提示されているケースも少なくありません。

特に、地域の不動産価格や海外からの需要を知らない売主に対して、本来の価値よりも安い金額で買い取ろうとするケースもあります。なかでも高齢の方が住む実家や空き家は、「早く手放したいだろう」と考えられ、安値での買取を提案されることが珍しくありません。

しかし現在、富良野の土地や一戸建てには海外投資家からの関心も高まっており、条件によっては想像以上の価格で売却できる可能性もあります。

「すぐ現金化できる」という言葉に焦って契約してしまうと、本来の価値より安く売ってしまうことにもなりかねません。

大切なのは、売却を決める前に地域の相場や海外需要をきちんと把握することです。まずは、ゴエンのような海外向けの販売実績を持つ地元の不動産会社に相談し、「本当のインバウンド価格」を知ることが大切です。

富良野のおすすめ不動産業者3選

ここでは、富良野の土地や一戸建てを海外に売却したいと考えている方におすすめの不動産業者を紹介します。不動産業者は多くあっても、海外向けの売却に対応しており、なおかつ地元の事情を理解している業者となると限られてきます。どういった業者があるのか、ぜひ参考にしてください。

① クウカン株式会社

クウカン株式会社は、富良野を拠点に海外向け不動産の活用・運営を手がけてきた企業です。海外向けの情報発信にも強く、自社で運営するメディアでは日本語・英語・中国語の3言語で不動産情報を発信しており、海外の購入希望者へ直接アプローチできる点が特徴です。

また、単に不動産を売却して終わりではなく、購入後の活用まで見据えたサポート体制を整えているのも大きな強みです。リフォーム工事の相談やプランニング、必要な許認可の取得、インテリアコーディネートの提案、民泊の開業準備、さらには運営代行まで、一貫して対応することが可能です。こうした体制により、海外のオーナーでも安心して物件を運用できる仕組みが整えられています。

さらに、祖業から倶知安・ニセコや富良野エリアで民泊運営を行ってきた実績があり、地域とのつながりが深い点も特徴です。富良野に本店、札幌に支店を構えており、地域事情やマーケット相場を理解したうえで海外需要に対応できる不動産会社として知られています。

初めて海外向けに不動産を売却する人でも安心して依頼できます。

クウカン不動産

クウカン株式会社

② 有限会社 富良野不動産

有限会社 富良野不動産は、富良野エリアに根差して不動産サービスを提供している地域密着型の会社です。土地や住宅をはじめ、貸家・貸マンションなど幅広い物件を取り扱っており、富良野での住まいや不動産売却の相談に対応しています。

特に、田舎暮らし向けの物件や中古住宅の取り扱いがある点も特徴です。富良野は美しい自然に囲まれた地域でありながら、生活に必要な都市機能も整っているため、自然と利便性の両方を求める人にとって魅力的なエリアといえます。こうした地域の特性を踏まえながら、さまざまなニーズに合った物件の提案を行っています。

また、リゾート用途のペンションや広い土地などの物件が扱われることもあり、住宅用だけでなく多様な用途の不動産に対応しています。地元に根差した不動産会社として、地域事情を踏まえたサポートを受けられる点も強みです。

有限会社 富良野不動産

③ 有限会社 オールアバウトフラノ

有限会社オールアバウトフラノ（All About Furano）は、富良野での不動産投資や別荘開発に関するサポートを行っている会社です。富良野の自然環境を生かした貸別荘プロジェクトの企画や管理サービスを提供しており、設計士の紹介から建築後の運営サポートまでを含めたプロジェクト管理を行っています。

富良野での不動産投資に興味がある人や、第二の住まいとして別荘を持ちたい人など、目的に応じた物件提案を行っているのも特徴です。利用者のライフスタイルや投資計画に合わせて、最適な土地や建築プランを提案できる体制を整えています。

また、オンラインでの物件視察にも対応しており、遠方からでも富良野の不動産を検討できる仕組みを用意しています。さらに、不動産取引に関する翻訳・通訳にも対応しているため、外国人投資家との売買仲介など、海外需要にも対応したサービスを提供しています。

有限会社 オールアバウトフラノ

まとめ｜思い出の詰まった富良野の家、納得できる価格で次の人へ

今回は、富良野の物件が海外から注目を集める理由や海外向けに物件を売り出す方法などについて解説しました。日本人にとっては魅力的に見えない古い家でも、外国人にとってはリノベーションやリフォームによって別荘として活用できるなど捉え方次第で魅力的な物件になります。また、ニセコの需要の高まりに伴い、富良野にも注目が集まっており、高値で売却できる可能性もあります。

外国人に売るのは不安かもしれませんが、正しく手続きすれば、あなたの資産が最も高く評価されるチャンスです。まずはゴエンにLINEで「いくらになる？」と聞いてみてください。

俱知安ニセコ・富良野エリアの不動産売却LINEで相談！